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Immobilier neuf à Bordeaux – Comment se porte le marché en 2017 ?

La métropole bordelaise séduit plus que jamais les investisseurs et les propriétaires occupants. Tour d’horizon du marché de l’immobilier neuf à Bordeaux.

La métropole bordelaise séduit plus que jamais les investisseurs et les propriétaires occupants. En témoigne la très forte progression des ventes de logements neufs en 2016 : +41% par rapport à 2015. Tour d’horizon du marché de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Immobilier neuf à Bordeaux - Groupe Launay

Bordeaux, une métropole attractive

Réputée dynamique et offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, la ville bénéficie d’un nouvel atout depuis juillet : l’arrivée de la LGV. Ce rapprochement avec la capitale laisse en effet entrevoir d’importantes opportunités économiques pour la ville. Celle-ci a d’ailleurs lancé un énorme programme immobilier baptisé Euratlantique, implanté aux abords de la gare sur près de 740 hectares. Illustration de ce dynamisme immobilier, la métropole a enregistré 6.600 ventes nettes en 2016, marquant une hausse de 41% par rapport à 2015.

 

Des prix de vente en hausse

Si les ventes se sont affichées en hausse, les professionnels du secteur pointent toutefois une baisse des mises en vente (-9% par rapport au dernier trimestre 2015), entraînant une moindre disponibilité dans les stocks. Conséquence de la forte demande en logement, une hausse des prix a été constatée. De 3.600€/m² hors stationnement au 1er trimestre 2016, le prix de vente moyen est passé à 3.735 €/m2 au dernier trimestre, pour atteindre aujourd’hui environ 3.785 €/m2. Pour soutenir le secteur du neuf, la ville a mis en place plusieurs dispositifs : le passeport 1er logement de la ville de Bordeaux qui permet de favoriser l'accession à la propriété des ménages avec une aide comprise entre 3.000 et 6.000 €, mais aussi le prêt 0 % pour aider les acquéreurs à réaliser leur projet en leur offrant une aide financière pouvant aller jusqu'à 20.000 € pour acquérir un logement neuf.

 

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