Si investir dans l’immobilier s’avère être une bonne formule pour se constituer en douceur un patrimoine et bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un complément de revenu non négligeable, il est primordial de respecter un certain nombre d’éléments pour réussir ce type d’investissement.
Pour réussir un investissement locatif, il est important de cibler une zone attractive, seule façon de pérenniser l'investissement en termes d'occupation et de plus-value à la revente. Pour vous aider, comparez les taux de logements vacants, les infrastructures existantes, le taux d’accroissement de la population…
Lorsque vous commencez vos démarches, gardez bien en tête que votre objectif premier est la recherche d’un investissement rentable. Renseignez-vous correctement sur le bien (environnement, caractéristiques, diagnostics…), visitez-le pour vous faire un avis et vérifier qu’il s’agit d’un bien facilement louable.
Compte tenu des performances des placements classiques, un rendement de 3 à 4% est très convenable. Pour vous aider à calculer votre rentabilité entre les loyers annoncés et le prix d’acquisition du bien, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel de l’immobilier. Prenez également le temps de vous renseigner sur les dispositifs d’optimisation fiscale existants, tels que le Pinel.
Pour réussir votre investissement immobilier, ne vous précipitez pas et identifiez quelle banque propose le meilleur taux pour vos crédits immobiliers. Vous pouvez également faire appel à un courtier pour vous aider à négocier et étudier la meilleure offre.
Défini comme étant l’ensemble des activités qui visent à optimiser le rendement économique d’un patrimoine immobilier, ce service vous déchargera des soucis ou démarches et assurera bien plus efficacement que vous, le recouvrement d’éventuelles créances. Sachez qu’en faisant appel à un professionnel en gestion locative, les honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.
Reconnu pour son professionnalisme, le Groupe Launay vous conseille dans votre projet d’investissement locatif en Pinel* à Rennes. La satisfaction de ses clients et la confiance de ses partenaires sont deux valeurs auxquelles le Groupe Launay accorde son importance. N’hésitez pas à venir rencontrer les collaborateurs du Groupe Launay pour voir les programmes d’investissement locatif en Pinel à Nantes encore disponibles.
*Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.
