Résidence du Moulin Bouaye (44)

Bouaye - Du 2 au 3 pièces
De 172 500€ à 270 000€
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Présentation

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Située en plein centre-ville de Bouaye, avenue du Moulin, à proximité immédiate des commerces, la Résidence du Moulin prend place au coeur d’un quartier où il fait bon vivre. Les teintes ocre et orangées de la façade, ainsi que la toiture en tuile ronde se fondent instinctivement dans le paysage urbain et reflètent parfaitement l’esprit du Sud de la Loire-Atlantique. L’intégralité des logements est équipée d’un balcon ou d’une terrasse afin de profiter au maximum des extérieurs, mais également dans le but de bénéficier d’une clarté naturelle, très appréciable à l’intérieur des appartements. Les équipements, quant à eux, sont modernes et ont été précieusement choisis pour faciliter le quotidien.

Ce programme immobilier neuf vous propose 80 appartements neufs* répartis sur 3 bâtiments.

Les appartements sont dotés de pièces claires et spacieuses et d’équipements modernes et faciles à vivre (meuble salle de bain, douche extra-plate, sèche-serviettes, vidéophone, volets électriques) ainsi que d’espaces extérieurs tels qu'un balcon ou une loggia… 

Une salle commune de convivialité sera installée au rez de chaussée avec une grande terrasse extérieure 

Un cœur d’ilot paysager, pour un environnement épanouissant et rassurant, comprenant notamment un terrain de jeu de boules ; un jardin potager commun ; un parcours de promenade bordé de jardinières pour plantes aromatiques. 

Des services utiles et adaptés aux besoins des seniors : l’objectif de cette résidence est de favoriser le lien social entre les personnes âgées valides et de leur offrir un logement adapté et sécurisé.

 Un(e)  animateur(trice) au service des résidents pour animer le quotidien (présence quotidienne et créneaux horaires à définir selon les besoins exprimés par les résidents) assurera une permanence au sein de la salle commune de convivialité et proposera des activités hebdomadaires aux résidents et les services à la personnes (atelier cuisine ; mémoire ; gym douce ; jeux de société ; sorties extérieures ; jardinage ; anniversaires …etc…)

Un forfait de 8 interventions d’une ½ heure ou de 16 intervention d’1/4 d’heure par an au sein des logements pour menus services : petit bricolage ; changement d’ampoules…

Le mot de l'architecte

"La Résidence du Moulin s’inscrit dans le tissu urbain de la ville de Bouaye, dans une rue calme, à proximité du centre-bourg. Composé de trois bâtiments de hauteurs et de typologies différentes, l’ensemble vient s’intégrer aux diverses volumétries du quartier, composé de maisons individuelles, d’habitats collectifs et d’équipements publics. La volumétrie simple et contemporaine se décompose en différents registres afin d’offrir un séquençage dynamique à cet axe en pleine expansion.

La résidence borde l’avenue du Moulin et offre ponctuellement une percée toute en transparence sur le cœur d’ilot arboré. Une promenade aromatique ponctuée d’espaces de détente prend place sur la périphérie de la parcelle. Des jardinières surélevées, prêtes à recevoir de nouvelles plantations, agrémentent cette allée qui déambule jusqu’à un potager partagé, pour permettre aux nouveaux arrivants de prendre possession des lieux en toute convivialité.

Chaque logement offre un espace extérieur et répond à des exigences de confort élevées. La résidence dans sa globalité a été conçue pour permettre aux habitants de bénéficier d’espaces communs chaleureux et lumineux."

Dimitri Bouleau - Créa Architecte

Venez découvrir notre résidence, nos équipes seront ravies de vous faire visiter notre appartement témoin sur place !

Résidence du Moulin Groupe Launay Bouaye

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Ce programme est éligible au dispositif PINEL**.

*dans la limite des stocks disponibles.

**Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez la rubrique "Investissement locatif" dans nos mentions légales.

Documentation
Plan de masse
Plan de situation
Plan de quartier
Situation

À proximité immédiate de Nantes, Bouaye est une ville apaisante à l’esprit de petit village, composée de nombreux commerces et services. Au quotidien, les habitants montrent leur attachement à la commune, via des activités et diverses associations : un vrai souffle pour une « ville nature » dynamique. Les nombreux sites tels que le lac de Grand Lieu, la Maison du Lac ou le parc Mévelière promettent de douces balades en famille.

LES + DU QUARTIER :

Marché deux fois par semaine (jeudi et dimanche matin)

Nombreux établissements et professionnels de santé

Commerces et services de proximité

Diversité des acteurs économiques

Commune bien desservie en transports (arrêt TAN et gare TER)

Forte présence de clubs et associations sportives ou culturelles

À seulement 10 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique

Prestations

Esthétisme :

  • Aménagement raffiné du hall d’entrée de la résidence, soigneusement pensé par l’architecte
  • Sol en revêtement PVC pour l’ensemble des appartements, sauf dans les WC, les salles de bain, salles d’eau et buanderies en carrelage
  • Salles de bain et salles d’eau revêtues de faïences murales sur toute la hauteur en périphérie de la douche ou de la baignoire
  • Salles de bain et salles d’eau équipées d’un beau meuble vasque aux finitions soignées

Confort :

  • Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
  • Sèche-serviette dans les salles de bain et salles d’eau
  • Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés
  • Barre de douche d’appui dans les salles d’eau
  • WC surélevé avec barre d’appui
  • Volets électriques sur l’ensemble des baies de tous les appartements
  • Terrasses et balcons illuminés sur l’ensemble des logements concernés
  • Jardin collectif à la résidence, accessible par tous les occupants

Sérénité:

  • Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement
  • Cabine d’ascenseur équipée d’un système de télésurveillance
  • Porte palière avec serrure de sûreté 3 points
  • Local à vélos à disposition de tous les occupants
  • Programmation et estimation des consommations de chauffage
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