Un projet d’achat immobilier dans le Grand Ouest ? Si le charme de l’ancien vous attire, sachez qu’un investissement dans l’immobilier neuf ne vous fera pas regretter votre choix. Que vous souhaitiez acquérir votre premier logement ou investir en loi Pinel à Nantes ou Rennes, le Groupe Launay, vous propose un petit tour d’horizon des atouts d’un bien immobilier neuf.
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Communément appelés frais de notaire, les droits d’enregistrement d’un bien immobilier neuf sont réduits par rapport à l’ancien. Ils s’inscrivent entre 2 et 3% du prix de vente pour le neuf, alors qu’ils s’élèvent à environ 7 ou 8% dans l’ancien. Selon le programme et votre situation personnelle, sachez que vous pouvez bénéficier de plusieurs avantages en achetant un bien neuf : le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, la TVA réduite à 7% ou encore, une exonération partielle de la taxe foncière.
Pour les investisseurs, le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal non négligeable. En effet, en fonction de la durée de location du bien, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21%.
Outre la grande qualité de la construction, investir dans un programme immobilier neuf vous assure trois types de garanties. Au cours de la 1ère année, après réception du bien, la garantie de parfait achèvement couvre les dommages liés aux défauts de conception. La garantie de bon fonctionnement (ou garantie biennale), qui est valable deux ans, vous protège contre les dégradations des équipements démontables, c’est-à-dire la robinetterie, les volets ou encore les radiateurs. Enfin, la garantie décennale, d’une durée de dix ans, vous protègera de tous les dommages remettant en cause la solidité du bâtiment (infiltration, problème de toiture…).
Un projet d’investissement en loi Pinel à Rennes ou Nantes ? Le Groupe Launay, promoteur immobilier, vous conseille et vous accompagne dans votre projet.
Avec 15 à 20 programmes lancés chaque année, le Groupe Launay vous garantit la qualité des emplacements et d’usage de ses programmes immobiliers neufs. Nos collaborateurs seront à votre écoute pour répondre à vos besoins ; la satisfaction de nos clients étant l’une de nos valeurs !
