Bonne nouvelle pour les jeunes accédants : la loi de finances pour 2025, adoptée en février dernier, prévoit jusqu’à 300 000 € de donation familiale exonérée pour acheter un logement neuf !
Ce dispositif temporaire vise à favoriser l'accès à la propriété des plus jeunes, en facilitant l'achat d'un logement neuf, ainsi que la rénovation énergétique de sa résidence principale.
Depuis le 16 février 2025, les dons de sommes d'argent consenties en pleine propriété à un enfant, petit-enfant, arrière-petit-enfant, ou même neveu et nièce (à défaut d'une telle descendance) sont exonérés de droits de mutation à titre gratuit, sous certaines strictes conditions. Cette mesure prendra fin au 31 décembre 2026.
Les parents, grands-parents, arrière-grands-parents, et même les oncles et tantes en l'absence de descendant.e direct.e. peuvent être donateurs s'ils souhaitent donner un coup de pouce à leurs proches et ainsi transmettre leur patrimoine financier sans taxes.
Il est désormais possible de recevoir jusqu’à 300 000 € de dons familiaux totalement exonérés de droits de donation, à hauteur de 100 000 € maximum par donateur pour concrétiser un projet immobilier et à condition d'être majeur.e et de respecter certaines conditions.
Les dons de sommes d'argent consentis en pleine propriété à un.e descendant.e direct.e sont donc exonérés de droits de donations sous certaines strictes conditions :
Le neuf offre de nombreux avantages pour les jeunes acheteurs :
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Ce dispositif est une opportunité limitée dans le temps. Nos conseillers sont là pour vous accompagner à chaque étape : de l’étude de votre projet jusqu’à la livraison de votre futur logement.
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