Accéder à la propriété est un rêve pour beaucoup de primo-accédants. Plusieurs dispositifs sont mis en place pour faciliter votre achat dans l’immobilier neuf, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la TVA réduite à 5,5 %. Découvrez comment ces aides peuvent réduire le coût de votre investissement immobilier.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide gouvernementale destinée à favoriser l’accès à la propriété des primo-accédants. En 2025, ce dispositif reste une solution phare pour financer une partie de votre achat immobilier neuf.
Comment fonctionne le PTZ ?
Exemple :
Pour un couple avec deux enfants achetant un appartement neuf en zone A, le PTZ peut couvrir jusqu’à 50% du prix d’acquisition.
En complément du PTZ, la TVA réduite à 5,5 % s’applique à certains logements neufs, à condition qu’ils soient situés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) ou dans les quartiers ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou à proximité.
La TVA réduite permet de réaliser une économie importante par rapport à la TVA standard de 20 %. Par exemple, pour un bien neuf d’une valeur de 250 000 €, cela représente une économie de 36 250 € !
En plus de ces aides financières, l’achat d’un logement neuf offre de nombreux avantages :
• Des performances énergétiques optimisées : conformité aux dernières normes (RT 2012, RE2020), permettant de réduire vos factures énergétiques.
• Des frais de notaire réduits : environ 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
• Une garantie décennale : protection contre les éventuels défauts de construction pendant 10 ans.
Pour bénéficier du PTZ et de la TVA réduite, voici les étapes à suivre :
En tant que promoteur immobilier, le Groupe LAUNAY vous propose une sélection de logements neufs éligibles au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %. Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour vous aider à devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos offres et bénéficier de ces aides précieuses en 2025.
• Puis-je cumuler le PTZ et la TVA réduite ? Oui, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité propres à chaque dispositif.
• Que se passe-t-il si mes revenus augmentent après l’achat ? Les aides sont accordées en fonction de vos revenus au moment de l’acquisition. Une augmentation ultérieure n’annule pas ces avantages.
• Qu’est-ce qu’un logement en zone ANRU ? Il s’agit de logements situés dans des quartiers en rénovation urbaine prioritaire, définis par l’État.
