Ne laissez rien au hasard pour réussir votre achat immobilier dans le neuf. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, découvrez comment bien choisir votre programme neuf et votre futur logement. Précisez d’abord vos critères de recherche puis mettez-vous en quête du promoteur et des programmes immobiliers neufs susceptibles de correspondre à vos besoins. Visite du quartier, étude du plan, lecture du contrat de réservation : suivez les conseils du Groupe Launay pour éclairer votre choix.
Avant de vous mettre en quête de l’appartement ou de la maison idéale parmi les programmes immobiliers neufs dans votre ville, prenez le temps de déterminer précisément le type de bien immobilier que vous cherchez. Selon que vous achetiez un logement pour y habiter ou pour le mettre en location, vous n’aurez pas besoin de la même surface, du même nombre de pièces… De la même façon, réfléchissez bien au délai de réalisation de votre projet : un logement déjà construit est habitable immédiatement alors qu’un logement acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) nécessite d’attendre le temps de la construction. Une fois vos critères de recherche précisés, étudiez soigneusement le budget que vous pouvez consacrer à votre projet immobilier puis venez rencontrer votre promoteur. Celui-ci pourra vous proposer des biens dans votre fourchette de prix et vous guider dans le choix de votre logement neuf, qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale ou d’un investissement locatif.
Pour choisir en toute confiance votre futur appartement, assurez-vous de la fiabilité du promoteur immobilier qui propose le programme neuf que vous avez repéré dans votre ville. Vérifiez l’assise financière du promoteur, son expérience, ses précédentes réalisations, les certifications et les garanties liées à la construction. Lorsque vous achetez un logement neuf sur plan (VEFA), vous allez être en contact avec un conseiller immobilier durant toute la durée des travaux. Assurez-vous que votre interlocuteur fasse preuve de patience et réponde en toute transparence à vos questions.
Si vous achetez une maison ou un appartement neuf déjà construit, vous avez la possibilité de visiter le bien pour voir s’il vous correspond. Si vous réalisez un achat dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement en revanche, vous devez vous contenter d’un plan et parfois d’un appartement-témoin. Pour vous assurer de la qualité de l’emplacement, déplacez-vous et visitez votre futur quartier : vérifiez la proximité de la résidence avec les transports en commun, les commerces, les écoles… Concernant le logement lui-même, étudiez le plan et consultez la notice technique annexée au contrat de réservation. Vous connaîtrez ainsi les équipements et les matériaux qui doivent figurer dans votre appartement. Le plan vous donne de précieuses indications sur la localisation du logement dans la résidence, la superficie, la distribution des pièces, l’orientation, la présence d’une place de stationnement… S’il existe, visitez l’appartement témoin pour vous rendre compte des volumes et de la qualité des prestations.
Prêt à devenir propriétaire ? Contactez les équipes du Groupe Launay pour découvrir leurs programmes neufs et concrétiser votre projet d’achat.
