Malgré la crise sanitaire de la Covid-19, Bordeaux est une ville qui ne cesse de monter en puissance. Portée par son dynamisme économique et culturel, la « belle endormie » attire en effet de plus en plus d’acquéreurs en son cœur ou en périphérie. Cette attractivité participe logiquement à faire monter les prix et à tendre le marché immobilier à Bordeaux, faisant de la préfecture de Nouvelle-Aquitaine un territoire stratégique pour y investir.
Vous songez à réaliser un investissement locatif ? Vous souhaitez devenir propriétaire d’une résidence principale vous garantissant une belle plus-value ? Le Groupe Launay vous explique pourquoi vous avez tout intérêt à réaliser l’achat d’un appartement neuf à Bordeaux.
Alors qu’on annonçait une baisse des prix de l’immobilier post-Covid-19, Bordeaux, comme de nombreuses autres grandes agglomérations de France, ne semble pas avoir été touchée par ce phénomène. Bien au contraire, la hausse des prix de l’immobilier a continué de s’y accentuer pour tendre vers les + 3 % en un an, portant le prix moyen au m² pour un appartement à 4750 (4 556) € à la fin de l’année 2021.
À noter que la fin de l’année 2021 a été marquée par une très légère baisse de rythme de la hausse des prix au cœur de la ville, mais une croissance soutenue dans les villes de périphérie situées en première et en deuxième couronne de Bordeaux. Ce phénomène illustre une véritable homogénéité du marché et une attractivité forte de toute l’agglomération bordelaise.
Cette hausse des prix ne semble pas décourager les habitants de venir s’installer à Bordeaux. En effet, depuis près de 10 ans, on enregistre une croissance constante de la population dans le département de la Gironde et notamment à Bordeaux. Ce dynamisme entraîne une saturation du marché immobilier, notamment dans l’ancien et développe l’expansion de programmes immobiliers neufs à Bordeaux.
Ces programmes neufs offrent de belles opportunités pour les investisseurs. Ils leur permettent d’investir dans des logements neufs à Bordeaux leur garantissant de bons taux de remplissage. De plus, avec l’annonce de la prolongation du dispositif loi Pinel jusqu’en 2024, l’achat locatif dans le neuf à Bordeaux se révèle toujours très intéressant pour les investisseurs, car il leur offre l’opportunité de diminuer leur niveau d’impôts. Pour l’achat d’un appartement neuf à Bordeaux, il est ainsi possible de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21 % du prix de l’opération immobilière, étalée sur une période maximale de 12 ans.
Enfin, l’achat dans le neuf à Bordeaux se révèle aussi intéressant pour les primo-accédants. En effet, dans cette ville située en zone B1, l’achat d’un logement neuf en résidence principale permet aux primo-accédants, ne dépassant pas un certain niveau de ressources, de prétendre au Prêt à taux zéro.
Plus que jamais en 2021, Bordeaux reste une ville propice pour investir dans l’immobilier, et notamment dans le neuf. Que vous ayez un projet d’achat en résidence principale ou d’investissement locatif, le Groupe Launay vous aide à réaliser une opération immobilière rentable en vous permettant d’acquérir un bien idéalement situé grâce à des programmes immobiliers neufs à Bordeaux.
