En quête d’une nouvelle résidence, vous vous demandez s’il est préférable de vendre avant d’acheter, ou plutôt acheter avant de vendre ? Si l’idéal serait de faire les deux au même moment, le Groupe Launay vous informe sur les avantages et les précautions à prendre dans les deux cas.
En optant pour la vente en priorité, vous n’aurez pas le stress de ne pas trouver d’acquéreur dans les temps, et aussi de supporter les charges de deux habitations, sachant qu’il s’écoule deux à trois mois entre la signature du compromis et la réalisation de la vente chez le notaire. Vous souhaitez prendre le temps d’acheter le bien idéal ? Une autre option s’offre alors à vous : vendre, puis louer avant d’acheter. Cependant, prenez bien en compte les frais engagés par les deux déménagements et le temps à y consacrer. Notez qu’actuellement le délai de vente d’un bien immobilier s’établit à environ trois mois.
Le prêt relais, proposé par la plupart des banques, correspond à une avance sur la future vente. Le principe est d’estimer la valeur du logement pour que la banque prête à court terme (généralement deux ans) l’équivalent de 50% à 70% de la valeur du bien. Vous disposerez donc de deux prêts : le prêt relais pour disposer du futur apport de la vente et un prêt classique à long terme. N’oubliez pas de prendre en compte les frais engendrés par un prêt relais, comme les intérêts et les cotisations supplémentaires d’assurance emprunteur.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Nantes ? Le Groupe Launay, promoteur immobilier, vous conseille et vous accompagne afin de concrétiser votre projet d’investissement. En activité depuis près de 30 ans, le Groupe Launay et ses 60 collaborateurs sont à vos côtés pour trouver le bien immobilier qui correspond à vos besoins et envies. Avec 15 à 20 programmes lancés chaque année, faites confiance au Groupe Launay pour votre projet d’achat d’appartement neuf à Nantes.
