Lorsque l’on se lance dans l’achat d’un bien immobilier neuf, il n’est pas rare de se retrouver confronté à de nombreux sigles labellisant. Gage de confort, les labels sont délivrés par des organismes certificateurs et ont pour fonction d’informer l’acheteur. Un projet d’achat d’appartement neuf à Nantes ? Petit tour d’horizon des différents labels pour y voir plus clair.
Renforcée après le Grenelle de l'environnement en 2007, la Réglementation Thermique 2012 ou RT2012 énonce les grands principes à respecter pour limiter la consommation d'énergie primaire (chauffage, eau chaude…) des immeubles neufs. Fixant la consommation énergétique des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhep/m²/an en moyenne, cette réglementation est prise en compte pour la validation du permis de construire des bâtiments à usage d’habitation, des bureaux, ou des bâtiments tertiaires… Pour être en conformité avec la RT2012, le bâtiment neuf doit respecter trois exigences de résultats : l’exigence d’efficacité énergétique minimale du bâti, l’exigence de la consommation maximale et l’exigence du confort d’été.
La Réglementation Bâtiment Responsable 2020 ou RBR2020 est le prolongement de l’actuelle RT2012. Celle-ci accorde une place importante aux énergies renouvelables contrairement à la RT2012 qui s’intéressait surtout à l’aspect thermique. Tenant également compte de la qualité de l’air des bâtiments, elle vise à une conception plus responsable des bâtiments en s’intéressant à d’autres valeurs comme la dimension carbone, la santé environnementale, la biodiversité, la valeur verte et économique du bien.
Plusieurs labels liés à la performance énergétique sont actuellement en vigueur. Délivrés par l’ensemble des organismes certificateurs, le HPE (Haute Performance Energétique) et le THPE (Très Haute Performance Energétique) ont pour objectif de réduire les consommations d’énergie primaire par rapport à la règlementation RT2012, de 10% pour le premier et de 20% pour le second. Le label Effinergie + est une appellation qui vise à identifier les bâtiments neufs ayant une faible consommation d’énergie. Enfin, le Label BEPOS, mis en place par l’association Effinergie, signifie Bâtiment à Energie Positive et concerne les constructions qui produisent plus d’énergies qu’elles n’en consomment.
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