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Situé sur la commune de La Chapelle-des-Fougeretz, le nouveau quartier résidentiel des Coteaux de la Viennais bénéficie d’une localisation privilégiée dans un cadre naturel préservé. Nous vous proposons une offre de terrains à bâtir libres de constructeur de 245 m² à 579 m² à partir de 84.000 €.
Situé au Sud-Ouest de la commune, Les Coteaux de la Viennais s’insère aux abords du ruisseau de la Viennais, et marque la transition progressive entre la ville et la campagne. Les espaces paysagers qui bordent le site forment un écrin naturel à l’intérieur duquel viennent s’insérer les futures constructions respectueuses de l’environnement, et dotées d’une image architecturale contemporaine et urbaine
"Ce nouveau lieu de vie s’ouvre en belvédère sur le grand paysage. Le quartier redessine une nouvelle façade urbaine et propose des ambiances paysagères intimistes, en lien avec le ruisseau de la Viennais et le maillage bocager ceinturant l’opération. Ponctué de jeux, d’espaces plantés et de bassins humides, un parc linéaire se déploie en plateau et devient le support des espaces de vie du quartier. En connexion immédiate avec le mail piétonnier transversal qui relie les écoles, les commerces et équipements publics, le nouveau quartier vient épouser la frange sud de la commune." Anaïs Quesnelle - SELARL D'ARCHITECTURE CLENET BROSSET BNR - Rennes (35)
"Un tel projet est une démarche ambitieuse : il s’inspire de l’histoire rurale de la commune pour conforter son identité de « ville nature ». En assurant une couture subtile entre les nouveaux quartiers et le tissu urbain existant, et grâce notamment
à la reconquête des espaces naturels situés en lisière du site, le projet des « Coteaux de la Viennais » a été conçu dans l’idée que chacun puisse profiter, depuis son jardin ou depuis les espaces publics du quartier, d’une vue sur les champs urbains, le ruisseau, les arbres conservés et la beauté de la campagne environnante." Virginie DEBOOS - OUEST AM' - LE Rheu (35)
Crédits Photos : MRW Zeppeline Bretagne, Epsilon 3D, Valery Joncheray (photo du marché)
Dans un esprit de village avec son église néoromane, La Chapelle-des-Fougeretz profite d’un cœur de bourg très dynamique, composé de nombreux commerces de proximité.
Son emplacement stratégique, à proximité de la 2x2 voies, permet de rejoindre le centre rennais en quelques minutes seulement, ou encore les nombreux pôles commerciaux ou de loisirs.
Une cinquantaine d’associations au sein de la commune animent le quotidien et créent un réel lien social entre les habitants. Le marché hebdomadaire, organisé le samedi, permet lui aussi d’animer la vie de quartier et de profiter de l’esprit convivial de la commune.
La Chapelle-des-Fougeretz allie le dynamisme de Rennes Métropole et la paisibilité de la campagne.
La commune propose de multiples chemins de balade et de sentiers de randonnée tels que le Circuit des Cinq Rottes, avec ses trois hectares de balades.
Plongez également dans un paysage apaisant, aux abords de l’étang du Matelon avec son sentier botanique, pour de doux moments en famille parmi les 150 espèces végétales répertoriées. Enfin, pour un dépaysement total, la commune met à disposition un jardin marocain pour d’agréables journées ou soirées au sein d’une ambiance détendue.
