Marché de l'immobilier à Rennes en 2023

Les tendances du marché immobilier à Rennes en 2023

Vous avez un projet immobilier à Rennes ? Qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale ou d’un investissement locatif, découvrez les tendances du marché de l’immobilier rennais en 2023.

Rennes, une ville où il fait bon vivre et acheter un bien immobilier

Rennes est une ville de Bretagne située dans le département d’Ille-et-Vilaine et qui compte plus de 220 000 habitants. La population de la ville et de la métropole de Rennes ainsi que celle du département d’Ille-et-Vilaine connaissent une hausse constante. Le quartier de Cleunay - Arsenal-Redon et celui de Thabor – Saint-Hélier - Alphonse Guérin bénéficient le plus de cet essor démographique.

Il faut dire que Rennes possède de nombreux atouts et compte parmi les villes les plus agréables à vivre de France. Proche de Paris (2 h en TGV, 1 h en avion) et du littoral, la ville attire chaque année de nouveaux habitants, à la recherche d’un niveau de vie plaisant et d’un bassin d’emplois dynamique.

Ville étudiante, Rennes est dotée de 2 universités et de 25 écoles d’enseignement supérieur. L’achat d’un appartement à Rennes représente donc un investissement immobilier sûr et rentable, le studio et l’appartement 2 pièces en location étant des biens immobiliers particulièrement prisés par la population étudiante.

Si la ville de Rennes est aussi attrayante, c’est qu’elle est riche de structures dédiées à la culture et à la pratique du sport : gymnases, terrains de sport, théâtres, cinémas, opéra… La ville de Rennes offre également de nombreux commerces à ses habitants, tout en leur permettant de se ressourcer grâce à la présence de nombreux espaces verts.

Enfin, quel que soit le quartier dans lequel vous effectuez votre achat immobilier à Rennes, la ville se situe en zone B ce qui signifie que le marché de l’immobilier est tendu. D’où la possibilité d’obtenir des crédits immobiliers aidés, tels que le prêt à taux zéro (PTZ), pour financer l’achat de votre résidence principale.

Prix moyen du m² des logements rennais

• Quel est le prix moyen au m² d’un logement en vente à Rennes ?

Le prix de vente moyen d’un logement neuf à Rennes atteint presque les 6 000 € du m². Après une évolution des prix de l’immobilier en France à la hausse au cours des 5 dernières années, les estimations prévoient un marché de l’immobilier neuf à Rennes qui se stabilise cette année.

Parfaits pour l’investissement locatif, les appartements neufs dotés des plus petites surfaces ont les prix de vente les plus élevés au m². Comptez jusque 6 900 € du m² pour un studio neuf en vente à Rennes.

Des chiffres moins élevés qu’à Paris et qui baissent d’autant plus que le nombre de pièces dont dispose l’appartement augmente. Ainsi, le prix de vente médian au m² d’un appartement neuf de 5 pièces et plus à Rennes, passe sous le seuil des 5 000 € du m², pour avoisiner les 4 700 €.

Ces prix de vente des logements à Rennes varient aussi selon le quartier dans lequel se situe l’appartement. Le centre-ville de Rennes connaît les prix de vente les plus élevés. En revanche, plus on s’éloigne du centre, plus les prix des logements en vente diminuent.

• Quel est le prix médian d’un loyer à Rennes ?

Le loyer moyen à Rennes se situe aux alentours de 16 €/m². Là encore, le nombre de pièces influe sur le prix du loyer. Comptez en moyenne 22 €/m² pour un studio et 13 €/m² pour un appartement 5 pièces et plus. Avant de vous fixer un prix pour la location de votre logement acquis à Rennes, renseignez-vous sur les prix pratiqués dans le quartier souhaité.

Marché immobilier à Rennes : de bonnes perspectives pour l’année 2023

Le marché immobilier à Rennes reste dynamique pour cette année 2023. L’indice de tension immobilière de 20 % à Rennes confirme que le secteur géographique rennais est toujours très demandé, avec une offre de biens immobiliers inférieure à la demande.

Consciente de l’enjeu de répondre aux besoins en logement de la population, la métropole de Rennes prévoit, entre autres, la construction de 5 000 logements chaque année durant 6 ans.

Fort de ce constat, Groupe Launay vous propose des programmes immobiliers neufs de qualité à Rennes. Découvrez des résidences situées dans des quartiers prisés de Rennes. N’hésitez pas à contacter les équipes du Groupe Launay pour être accompagné dans votre projet immobilier.

Recevez nos dernières nouveautés

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir en exclusivité toutes les informations du Groupe Launay.

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent..