Un achat immobilier neuf à Rennes, comme ailleurs, ne se fait pas du jour au lendemain. En effet, il existe plusieurs grandes étapes pour un achat immobilier et pour mettre toutes les chances de son côté, il est important de les avoir en tête.
Une fois que la décision est prise d’investir, il convient de se lancer dans la recherche d’un bien. Mais pour ne pas partir dans n’importe quel sens, il est important de préparer en amont son projet immobilier : la ville ciblée, la typologie du bien (maison, T2, T3…), l’avenir du bien (résidence principale ou investissement locatif) …
Ensuite, il est nécessaire de faire le point sur son budget : quels sont mes moyens de financement et quel est mon budget maximum ?
À partir de ce moment seulement, vous être prêt à vous lancer dans la recherche. Cette étape pourra s’avérer assez ardue, car elle vous demandera une veille quotidienne, surtout si vous recherchez dans les villes les plus cotées. Pour vous faciliter la tâche vous pouvez confier vos critères aux experts du Groupe Launay afin qu’ils puissent vous proposer le logement le plus adapté.
Une fois que vous avez déniché le logement de vos rêves, il faut signer le contrat de réservation. Sur ce contrat, rédigé par écrit, doivent apparaître les informations relatives :
Cette étape est extrêmement importante, car elle vous engage aussi financièrement. En effet, au moment de la signature du contrat de réservation, l’acheteur doit s’acquitter d’un dépôt de garantie de 2 à 5 % du montant du bien, si le délai de livraison n’excède pas les deux ans.
Maintenant que vous êtes engagé, vous devez payer le bien. Pour cela, il est important d’obtenir un prêt au meilleur taux. S’il est possible de le demander directement à sa banque, passer par un courtier en prêt immobilier peut être judicieux. Cet expert ira négocier pour vous les meilleurs taux auprès des banques.
Dès que vous disposez des liquidités, vous êtes en mesure de finaliser la transaction. Pour cela, l’acquéreur, le vendeur et le notaire doivent être réunis pour lire et signer l’acte de vente. Une fois les paiements réalisés et les papiers signés, le vendeur vous remettra les clés. Félicitations, vous voilà propriétaire !
À chaque projet ses étapes et l’immobilier n’y coupe pas. Si vous souhaitez être accompagné au cours de l’une d’entre elles, les experts du Groupe Launay sont là pour vous conseiller
