Un projet d’investissement immobilier en famille ? Sachez qu’en dehors des formes sociales classiques (SARL, SAS, SCI, SA…), une SARL de famille peut se révéler être une solution adaptée pour votre projet.
Proche du statut de la SARL classique, puisqu’elle offre la possibilité d’exercer les mêmes activités (hormis les activités libérales), la SARL de famille dispose toutefois d’avantages spécifiques. Pour pouvoir profiter du statut de SARL familiale, tous les associés doivent être membres de la même famille en lien direct ou être mariés ou pacsés à un membre de la famille.
Si la SARL classique est soumise à l’impôt sur les sociétés (bénéfices imposés à 33,33%), la SARL de famille offre de son côté aux associés la possibilité d’opter pour l’impôt sur le revenu (IR), sans limitation de temps. Être assujetti à l’IR permet donc à chaque associé d’imputer, sur son imposition personnelle et proportionnellement à sa quote-part dans le capital de la SARL, l’éventuel déficit subi par la société. Enfin, la SARL de famille offre aux associés l’opportunité de bénéficier d'une exonération sur la plus-value en cas de cession de la totalité de leurs parts.
Le dispositif de location meublée non professionnelle (LMNP) est un investissement qui est tout à fait réalisable via une SARL familiale (à condition que les revenus tirés de la location soient inférieurs ou égaux à 23.000 € par an et représentent moins de 50% du revenu global du loueur). Ce statut permet en outre aux associés d’amortir le coût d'acquisition des biens immobiliers et d’en effacer fiscalement les revenus. Des avantages sur le plan de la TVA ou de l’imputation des bénéfices sont également à signaler.
Spécialiste du marché immobilier neuf sur Rennes, le Groupe Launay vous conseille et vous accompagne dans votre projet d’investissement. Proposant des produits adaptés à tous (primo-accédants, accédants, investisseurs), le Groupe Launay s’engage à mettre en œuvre tout son savoir-faire pour satisfaire les attentes de ses clients. L’expertise de ses 60 collaborateurs permettra de concrétiser votre d’achat d’appartement neuf sur Rennes.
