Dans le cadre de l’accession abordable, les villes de Rennes et Nantes proposent des dispositifs permettant aux ménages à revenus modestes de devenir propriétaire de leur bien immobilier. Petit tour d’horizon de l’accession abordable et du Prêt Social Location Accession.
S’adressant principalement aux primo-accédants, l’accession abordable permet aux ménages modestes désirant accéder à la propriété, d’acheter un appartement neuf. Les logements en accession abordable ont des prix sont inférieurs au prix du marché, soit grâce à un partenariat entre les promoteurs et la collectivité, permettant de garantir un prix de commercialisation maîtrisé, soit en bénéficiant d’une TVA réduite liée à la localisation du projet ou au dispositif de location accession (Prêt Social Location Accession).
Le Prêt Social Location Accession (PSLA) est un prêt conventionné consenti à un opérateur (promoteur privé, HLM…) pour financier la construction ou l’acquisition de logements neufs. Ce dispositif national est adapté sur les territoires de Rennes Métropole et Nantes Métropole. Il permet ainsi de bénéficier d’une TVA réduite de 5,5% sur le prix de vente du bien et de l’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pendant 15 ans. Sachez que pour en bénéficier, l’opérateur doit avoir signé une convention avec la ville et vous devez respecter certains critères d’éligibilité.
Enfin, le dispositif comporte deux phases. Au cours de la phase de « location », d’une durée maximale de quatre ans, le logement reste la propriété du vendeur. Cette phase permet à l’acheteur de se constituer un apport personnel. La 2ème phase, celle « d’accession à la propriété » intervient après un an de location.
Avec ses 25 années d’expérience, le Groupe Launay, promoteur immobilier, est à l’écoute de votre projet d’achat d’appartement neuf sur Rennes ou Nantes. De l’appartement à la maison individuelle, le Groupe Launay vous propose des produits adaptés à tous : primo-accédants, accédants ou investisseurs. Avec environ 15 à 20 programmes lancés chaque année, le Groupe Launay sera votre partenaire privilégié pour l’acquisition d’un logement neuf à Nantes ou Rennes.
