Lancement de notre démarche de mise en usage des espaces communs
Avec notre projet immobilier HAPPY, nous avons dépassé les pratiques habituelles de la promotion immobilière en proposant des espaces communs variés et généreux, dans leurs surfaces et intentions d’usages (serre bioclimatique, salle commune récréative, espaces de télétravail).
Pour que ce concept innovant d'habitat collectif soit adopté, comme pour toute innovation, les usagers doivent le comprendre et se l'approprier.
Nous avons donc initié au cours de ce projet une démarche originale et collaborative de mise en usage des espaces communs présents au sein de la résidence, avec l'agence nantaise Noùn, spécialisée dans l'assistance à maîtrise d'usage (AMU).
Le but de cette approche innovante est d'impliquer, en amont de la livraison des logements, les usagers dans la définition et la gouvernance des espaces partagés de la résidence, afin de créer les conditions pour une meilleure qualité de vie.
Dans ce contexte, nous avons organisé fin septembre, la première rencontre entre les copropriétaires, l'agence Noùn et nos équipes techniques. Un moment convivial, apprécié de tous !
L'assistance à maitrise d'usage (AMU) avec l'agence Noùn
Lors de cette soirée, les équipes de Noùn ont ainsi pu présenter leur mission d'accompagnement : l'agence guidera nos clients pour définir et coconcevoir les dispositifs partagés, leurs usages, leurs aménagements, leurs ambiances, leurs gouvernances et leur prise en main. Comment ? En faisant de l'usager un moteur du processus créatif, de la conception à l'exploitation de ces espaces communs.
De manière générale, l'assistance à maitrise d'usage (AMU) vise à favoriser à la fois, la définition des usages et l’appropriation du lieu de vie par ses habitants et les liens avec les acteurs techniques et de conception, pour finalement concilier durablement confort, sobriété, performance et qualité de vie.
Plusieurs événements et ateliers participatifs seront ainsi menés par Noùn pour faire émerger collaborativement ces solutions d'usages sur mesure, synonymes de nouveaux modes de vie, réalistes et durables.
Une charte des usages, rédigée par nos soins et transmise aux propriétaires, atteste que chaque partie prenante s'engage dans cette démarche de maitrise d'usage de ce futur lieu de vie. Cet engagement est la clef de l'élaboration d'un cadre de vie sur-mesure et durable au sein de la résidence HAPPY.
Nos engagements mutuels en bref :
- S'impliquer dans les ateliers collaboratifs et la co-conception des dispositifs partagés
- Participer à l'élaboration des principes de gouvernance et veiller au respect des règles du vivre ensemble
- Être prompt à partager ses idées et ses envies, pour faire évoluer la vie du collectif
- S'écouter les uns les autres car chacun est légitime à s'exprimer et à agir.
- Avoir une attitude bienveillante, tournée vers l'échange et l'inclusion.
Les espaces partagés au sein de la résidence HAPPY
Ces multiples espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir :
- La grande serre bioclimatique, un espace de vie central favorisant les échanges et l'agriculture urbaine.
Cette serre se trouve au centre de l’ilot, elle est conçue comme un véritable lieu d'échange favorisant le lien entre les occupants.
Les résidents pourront y déambuler via des cheminements piétons sur plusieurs niveaux permettant d’accéder aux salles partagées.
- La salle commune récréative, un lieu de vie partagé
- D’une superficie de 50 m2 et équipée d'une cuisine, Elle est conçue pour les activités récréatives et sportives. Symbole du vivre-ensemble, la salle commune sera le lieu d'expression de la vie collective à l'échelle du projet. Elle facilitera les rencontres, les initiatives et permettra l'organisation d'événements festifs entre voisins (anniversaire, fête des voisins, coaching sportif ...)
- 2 espaces de télétravail pour travailler de chez soi
- Complémentaires au logement, les deux espaces de coworking de 14m2 participeront à l’apaisement au quotidien des habitants. Nous en accompagnerons la prise en main, tout en favorisant des solutions d’usages spontanés et une gestion apaisée des lieux.
- Le quartier des Hauts de Sévigné a aussi été conçu de manière à favoriser les lieux d'échanges et de partage pour une vie de quartier animée, dans une atmosphère apaisée : espaces de jeux, cheminements dédiés aux piétons et aux cyclistes...
- Des moyens de communication seront mis en place pour faciliter les échanges entre les habitants et s’informer sur la vie du lieu, selon le mode de gouvernance choisi.
Notre résidence HAPPY : le plaisir d'habiter
À la faveur d’une silhouette sculptée en forme de U, la résidence Happy s’intègre en douceur dans le quartier des Hauts de Sévigné, à Cesson-Sévigné.
Pensée en collaboration avec l’agence d’architecture danoise JDS Architects, Happy dévoile en son cœur une spacieuse serre bioclimatique arborée. La nature devient à la fois active et se propose comme un espace à vivre. Les pièces de coworking et la salle partagée sont autant d’espaces pensés comme des extensions des appartements.
La majorité des logements, à 80% traversants, propose un large espace extérieur : des terrasses gradins agrémentées de grandes jardinières verdoyantes, des balcons ou des jardins d’hiver, pensés comme des pièces supplémentaires. Cette végétation à disposition de chacun des résidents, est issue du concept de la biophilie, mettant en lumière les bienfaits du contact de la nature sur le bien-être des humains. L’apport en lumière et la ventilation naturelle sont aussi privilégiés.
Au cœur de la résidence, une spacieuse serre bioclimatique abritera de nombreux arbustes nourriciers, des cheminements piétons agréables sur plusieurs étages et des aires de repos apaisantes. La nature devient à la fois active et se propose comme un espace à vivre.
Ce véritable lieu de vie offre également deux espaces de coworking ou télétravail, ainsi qu’une salle partagée équipée d’une cuisine. Ces multiples espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir
Notre travail architectural s’est porté sur la construction d’une réalisation à partir de matériaux nobles biosourcés à l’instar du béton de chanvre, conciliant esthétisme, performance énergétique et bas carbone (en cours de certification NF Habitat HQE label bâtiment biosourcé niveau 2).
Happy a été conçue de manière à créer un lien naturel entre le quartier, la résidence et les espaces partagés. Cette résidence propose un mode de vie innovant, une nouvelle façon d'habiter et invite au partage et à la convivialité entre les résidents.
Happy c’est...
- 56 appartements du 2 au 4 pièces
- Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : balcons, terrasses ou jardins d'hiver pour chaque logement
- Une serre bioclimatique végétalisée avec arbres fruitiers accessibles aux résidents, en guise de parvis d'accueil
- Des espaces partagés : salle commune récréative, espaces de coworking, grande serre
- La pyramide d'or du Grand Public au concours national organisé par la Fédération française des Promoteurs qui récompense les réalisations remarquables.
Le quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35) : une nouvelle façon d'habiter autour de la notion du bien-vivre ensemble
Projet emblématique de la ville de Cesson-Sévigné, les Hauts de Sévigné répondent à sa volonté d’évolution en plaçant l’humain au cœur de l’urbanisme. Ce nouveau cadre de vie a été pensé à l’image de la Cité-Jardin : authentique, verdoyant et innovant. Il propose une nouvelle façon d’habiter et d’entreprendre, sublimant la notion du « bien-vivre ensemble ». Les bâtiments résidentiels trouvent ainsi naturellement leur place aux côtés de bâtiments de bureaux.
Les Hauts de Sévigné alternent les séquences bâties et les séquences arborées afin d’apporter à la fois du rythme et de la respiration, de la convivialité et de l’intimité.
Cette imbrication subtile de minéral et de végétal s’inscrit dans une volonté d’urbanisation apaisée. La circulation douce, les larges trottoirs et les parcs paysagers invitent à la sérénité.
Grâce à ses percées visuelles et sa configuration en belvédère, le lieu offre un très beau panorama sur le paysage de la vallée de Bourgchevreuil et le centre historique de Cesson-Sévigné.
Les résidences ont chacune été pensées comme un lieu de vie unique. Elles affirment leur propre identité grâce à des architectures exclusives, tout en s’inscrivant avec harmonie dans la tonalité globale du lieu. Cette personnalisation permet de renforcer le sentiment d’appartenance de chacun des habitants des Hauts de Sévigné, en proposant des appartements spécialement conçus autour du plaisir d’habiter.
Design, charisme et esprit contemporain s’expriment ainsi pleinement pour forger l’identité de ce nouveau quartier.
Les Hauts de Sévigné en quelques chiffres :
- 650 logements environ
- Près de 12000m2 de surface de plancher d’activités / bureaux / services
- 2 parcs dédiés à la détente et aux échanges
- + de 300 arbres plantés
Le Groupe LAUNAY en quelques mots
Acteur majeur de l’immobilier, le Groupe LAUNAY vous accompagne depuis 35 ans dans vos projets de vie. Si, depuis sa création, le Groupe LAUNAY a su imposer sa différence, c’est parce que l’entreprise est toujours allée au-delà de la facilité en s’appliquant à concevoir des projets authentiques, audacieux, innovants, responsables et durables.
Qualité des emplacements, élégance de l’architecture, harmonie des ambiances intérieures et préservation de l’environnement sont les atouts des réalisations du Groupe LAUNAY.
Son sens du service et l’écoute de ses clients lui permettent de réaliser des projets porteurs d’identité, afin de répondre aux attentes des utilisateurs et à leur exigence patrimoniale.
Présents sur toute la façade Atlantique et le Rhône Alpes, nous avons à cœur d’accompagner nos clients et partenaires grâce à une approche familiale de notre métier. La dimension humaine anime donc au quotidien nos échanges et nos réflexions.
Cette belle aventure repose, avant tout, sur une passion de tous les instants, partagée par chacun de nos collaborateurs : Aménager et Bâtir.
Crédits photos visuels : ©Groupe LAUNAY ©Emergence
