Villas Marly, résidence lauréate du prix de la conduite responsable des opérations
Le 28 septembre dernier, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Région lyonnaise a décerné au Groupe LAUNAY et ses équipes de Lyon, la Pyramide d’Argent de la conduite responsable des opérations pour le programme VILLAS MARLY situé à Givors (69). Une résidence multi-usages, bien intégrée dans son environnement et favorisant l’accession à la propriété des primo-accédants.
Les Pyramides d'Argent, un concours organisé par la FPI
La fédération des promoteurs immobiliers est l'unique organisation professionnelle représentative de la promotion immobilière. Plus de 700 entreprises de promotion immobilière sont adhérentes de la FPI. Elle accompagne celle-ci dans les diverses mutations que connaît la profession.
La FPI et ses partenaires organisent chaque année le concours des Pyramides, en région puis au national. Ils récompensent chaque année, dans différentes catégories, les promoteurs pour valoriser la qualité dans la construction et encourager les réflexions les plus innovantes. Matériaux biosourcés, développement durable, originalité des principes constructifs, offre de services favorisant le bien-vivre ensemble, travail en collaboration avec les industriels du GIP… tous les critères doivent être réunis pour récompenser les réalisations présentées.
Le prix de la conduite responsable des opérations
La Pyramide « Conduite responsable des opérations », parrainée par l'APAVE, distingue le projet ayant répondu à des critères traitant des questions de gouvernance de l’organisation, de la maîtrise des risques techniques et humains, d’environnement, de loyauté des pratiques, de questions relatives aux consommateurs, de communautés et développement local. Cette Pyramide est ouverte à tous types de programmes : en tertiaire ou en logement, en construction neuve ou en réhabilitation.
Pour l'édition 2023, l'APAVE a porté une attention particulière à l'ensemble de la démarche environnementale, et de réduction de l’empreinte carbone.
D’autres critères sont importants comme l'intégration de l'opération dans son environnement, l'usage face aux enjeux du territoire, ou l'évolution du bâtiment dans le temps. La conception de notre projet Villas Marly à Givors répond aux différents critères établis, notamment :
- La mise en place d'une démarche QEB (Qualité Environnementale des Bâtiments),
- Le travail fourni en matière d'ergonomie et d'adaptabilité des logements,
- L'utilisation de matériaux bio et géosourcés (construction en Bio-Bric géosourcée et locale, permettant d'économiser l'eau et de minimiser les nuisances acoustiques durant le chantier),
- La préservation de la biodiversité (forte présence végétale),
- L'accompagnement personnalisé des acquéreurs,
- La collaboration étroite avec les élus pour la conception du projet immobilier...
C'est pourquoi la résidence a été désignée lauréate, pour la région lyonnaise, par le jury de la Pyramide d'Argent de la Conduite responsable des Opérations.
La résidence Villas Marly à Givors
Composée de 105 appartements, du studio au 5 pièces, la résidence Villas Marly située à Givors (69), se décline en 3 bâtiments, chacun élaboré en 2 volumes ouverts sur l'extérieur.
Villas Marly offre à ses futurs habitants un véritable poumon vert en pleine ville. Situé au centre du programme, un potager commun évolutif sera à disposition des résidents, ainsi que des arbres fruitiers.
Grâce à sa conception bioclimatique, la résidence propose des logements et des espaces communs très confortables. Traversant ou bi-orienté, chaque logement dispose d’un grand espace extérieur et d'une belle lumière naturelle.
Villas Marly est également en cours de certification NF HQE, validant que les logements concernés répondent à des critères exigeants en matière de confort, de respect de l'environnement et d'économie avec à la clé, un patrimoine mieux valorisé.
Le mot de l'architecte
"Avec son ouverture mesurée sur la rue Honoré Pétetin, sa situation préservée par les immeubles de bureaux édifiés sur le pourtour de l’îlot, le terrain constituait une opportunité de concevoir un véritable îlot jardin, préservé des nuisances de la ville. Libéré de la présence de la voiture, ce jardin constitue le cœur du projet : on le parcourt à pied ou à vélo pour rejoindre son logement, on s’y retrouve pour discuter, jouer ou jardiner. Les logements sont répartis dans trois bâtiments eux-mêmes constitués de deux volumes. Le parcours initié dans le jardin se poursuit par les escaliers extérieurs situés dans les creux, et toujours au contact du jardin. Outre le confort d’été, la conception bioclimatique de l’ensemble nous permet de proposer des logements et des espaces communs très confortables : les logements sont traversants ou biorientés pour en favoriser la ventilation, chacun dispose d’un grand espace extérieur, les paliers d’étages sont éclairés naturellement de même que les locaux vélos accessibles directement depuis le jardin. "
ANNICK JOUBERT - SUPERMIXX Agence d’architecture
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