Vous avez un projet de construction de maison en Ille-et-Vilaine ? Trouver le terrain idéal qui accueillera votre future maison peut s’avérer compliqué. Afin de trouver celui qui vous convient, nous vous proposons de découvrir les différents types de terrains existants et leurs caractéristiques.
Pour trouver un terrain à vendre dans le 35, n’hésitez pas à vous rapprocher du Groupe Launay, qui vous conseillera et vous accompagnera dans votre acquisition.
Un terrain en lotissement provient d’un terrain unique, divisé en plusieurs lots. Les voies d’accès au lotissement sont réalisées par le lotisseur et chaque parcelle sera bornée et viabilisée. En optant pour ce type de terrain, vous êtes assurés de pouvoir le construire et de connaître sa surface exacte. En contrepartie, vous êtes soumis au respect des règles instituées dans le lotissement comme des règles d’implantation de la maison sur le terrain, le style de construction, le contrôle des clôtures, les normes environnementales… Enfin, sachez que le prix d’un terrain en lotissement est plus élevé que le même terrain en secteur diffus.
Hors d’un lotissement, un terrain est considéré comme diffus ou isolé. Ce type de terrain n’est pas forcément situé en retrait de toute habitation, il s’agit simplement de terrains vendus par des particuliers. À l’exception du respect du plan local d’urbanisme (PLU), vous êtes libres de choisir tout type de maisons, sans obligations architecturales. En revanche, plusieurs éléments sont à vérifier avant l’achat : la constructibilité du terrain, les servitudes, le coefficient d’occupation des sols autorisés et la qualité des sols. La viabilité (accès aux réseaux d’électricité, d’eau, d’assainissement) est également à contrôler. Si le terrain n’est pas borné, n’hésitez pas à faire réaliser le bornage par un géomètre expert.
Reconnu pour son professionnalisme, le Groupe Launay est un acteur majeur de l’immobilier sur deux axes : la construction d’appartements, et l’aménagement urbain sous la forme de ZAC ou de lotissement. Vous souhaitez acquérir un terrain constructible ? Nous vous proposons un large choix de terrain à vendre sur Rennes Métropole et dans tout le 35. N’hésitez pas à consulter dès à présent nos offres en ligne.
