Prêt à Taux Zéro 2017

En 2017, osez la propriété !

Depuis le 1er janvier, le PTZ a été reconduit aux mêmes conditions que celles en vigueur en 2016, plaçant ainsi 2017 sous le signe de l’investissement ! Le PTZ est un dispositif qui vise à faciliter l’accession à la propriété en offrant des conditions plus avantageuses et simplifiées.

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais aidé par l’État. Il est accordé, sous conditions de ressources, aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois : les primo-accédants. Un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est à nouveau éligible.

A quelles conditions ?

Financement jusqu’à 40% de l’achat d’un logement neuf

Le PTZ pourra représenter jusqu’à 40 % de l’emprunt souscrit pour l’achat d’un logement neuf – appartement ou maison – ou la construction d’un bien neuf et le cas échéant l’acquisition d’un terrain à bâtir. Ce taux est fixe quelle que soit la zone géographique dans laquelle se situe le projet immobilier.

Le dispositif avant 2016 représentait de 18 % à 26 % du montant total du l’achat de logement neuf.

Plafonds de revenus pour bénéficier du PTZ

Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro, l’emprunteur primo-accédant doit justifier d’un montant total de ressources inférieur ou égal à un plafond. Il est calculé en fonction de la localisation du logement et de la composition du ménage.

PLAFONDS DE REVENUS

PTZ 2017

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

Célibataire

37 000 €

30 000 €

 27 000 €

24 000 €

Couple + 2 enfants

74 000 €

60 000 €

54 000 €

48000 €

Source : Ministère du Logement

Différé de remboursement allant de 5 à 15 ans

Le report du remboursement du Prêt à Taux Zéro permet de financer l’achat d’un logement neuf sans apport personnel quelles que soient les tranches de revenus. 

La période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas son PTZ était de 14 ans pour les ménages les plus modestes et il n’y avait pas de différé pour les familles aux revenus les plus élevés. Depuis le 1er janvier 2016, la durée du différé de remboursement va ainsi de 5 à 15 ans.

Durée de prêt sur 20 ans minimum

Depuis le 1er janvier 2016, la durée du PTZ s'étend de 20 à 25 ans et permet ainsi de réduire le montant des mensualités.

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