L’immobilier neuf à Rennes en 2019 : un marché en plein boom

Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf, d’une maison neuve ou d’un terrain à vendre dans le 35 ? Vous misez sur le bon département ! Le marché immobilier neuf en Ille-et-Vilaine est en pleine expansion, notamment poussé par l’attractivité de la ville de Rennes. Gros plan sur la situation du marché immobilier neuf à Rennes. 

Rennes : une métropole en pleine croissance immobilière

Depuis plusieurs années, Rennes voit son marché immobilier exploser. Pour preuve, on constate entre 2018 et 2019 une hausse des prix de 10 %. Les raisons de cette évolution sont diverses :

•       Rennes est en pleine expansion démographique et devrait bientôt dépasser la barre des 450 000 habitants
•       Rennes est une ville étudiante avec une population estudiantine qui augmente de 20 % chaque année
•       Les nombreux projets d’urbanisme à l’image de la deuxième ligne de métro, le quartier Euro Rennes… accroissent le confort de vie et l’intérêt économique de la ville

Rennes : une ville propice à l’investissement 

Ces nombreux critères entraînent Rennes vers une situation où la demande devient supérieure à l’offre. Les biens dans l’ancien comme dans les différents programmes neufs ont tendance à partir très vite, obligeant à être très réactif lors de ses recherches. Mais le jeu en vaut la chandelle, surtout quand on souhaite investir dans le locatif. En effet, les différents quartiers rennais situés à proximité des universités ou des stations de métro se louent rapidement. 

Autre facteur intéressant, l’investissement dans le neuf est encouragé par l’État à Rennes :

•       Pour les investisseurs, le dispositif loi Pinel à Rennes est déblocable dans toute l’agglomération
•       Pour les personnes à la recherche de leur résidence principale, de nombreux quartiers sont éligibles à l’accession à prix maîtrisé ou à la loi Anru (sous condition de ressources)

Vous l’aurez compris, que l’on cherche à investir dans l’immobilier locatif ou en résidence principale, Rennes est une ville de choix pour acquérir un bien immobilier. Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet immobilier, le Groupe Launay est là pour vous aider à trouver le logement de vos rêves.